2 Rue Gouan, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 761 €

de 4 038 € à 5 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de 0.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Gouan, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble de la promenade du Peyrou à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 267 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1128 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 202 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 378 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 224 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 213 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gouan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gouan(4 777€)

6 Rue Gouan(4 782€)

4 qua Rue Pitot(4 765€)

4 ter Rue Pitot(5 492€)

6 Rue Pitot(4 767€)

2 ter Rue Pitot(5 495€)

269 Place Jacques Mirouze(4 765€)

Prix du 2 Rue Gouan dans son marché local

Prix du 2 Rue Gouan par rapport à la voie

Sur Rue Gouan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 2 Rue Gouan se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gouan par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gouan se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.52 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jacques Mirouze, 34080 Montpellier(5,023 €)

Rue Barthez, 34080 Montpellier(4,774 €)

Rue du Carré du Roi, 34080 Montpellier(5,441 €)

Rue Pitot, 34080 Montpellier(5,166 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gouan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.