Rue Gouan, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gouan dans son marché local
Prix Rue Gouan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gouan se situe 33.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gouan à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Gouan est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Gouan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 267 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 202 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 378 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 224 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 213 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gouan
Adresses Rue Gouan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gouan, classées par tranches de numéros.
