4 Rue Gouan, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 777 €

de 4 052 € à 5 610 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Gouan, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 Rue Gouan, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble de la promenade du Peyrou à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 264 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1136 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 196 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 390 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 219 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 207 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 377 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Gouan

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Gouan(4 761€)

6 Rue Gouan(4 782€)

4 qua Rue Pitot(4 765€)

4 ter Rue Pitot(5 492€)

6 Rue Pitot(4 767€)

125 Place Jacques Mirouze(4 779€)

Prix du 4 Rue Gouan dans son marché local

Prix du 4 Rue Gouan par rapport à la voie

Sur Rue Gouan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 4 Rue Gouan se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gouan par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gouan se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jacques Mirouze, 34080 Montpellier(5,023 €)

Rue Barthez, 34080 Montpellier(4,774 €)

Rue du Carré du Roi, 34080 Montpellier(5,441 €)

Rue Pitot, 34080 Montpellier(5,166 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Gouan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gouan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.