104 Rue Guglielmo Marconi, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Guglielmo Marconi, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Grammont.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guglielmo Marconi à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 674 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 254 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 631 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 294 mètres
- - Ecole primaire privee Beit Yossef à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Guglielmo Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Guglielmo Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Guglielmo Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Guglielmo Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Guglielmo Marconi à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Guglielmo Marconi est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
