1 Rue Gustave, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 062 €

de 3 493 € à 4 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Gustave, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 et de 10.14 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Gustave, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 197 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1543 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 869 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 704 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 460 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 290 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Gustave(3 868€)

5 bis Rue Gustave(3 688€)

11 Rue Gustave(3 869€)

5 Rue Hippolyte(3 822€)

2 bis Rue Hippolyte(4 287€)

3 bis Rue Hippolyte(3 919€)

Prix du 1 Rue Gustave dans son marché local

Prix du 1 Rue Gustave par rapport à la voie

Sur Rue Gustave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 1 Rue Gustave se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.93 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(4,283 €)

Rue Condorcet, 34080 Montpellier(4,290 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(4,219 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Gustave

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gustave apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.