Rue Gustave, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 310 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave dans son marché local
Prix Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Gustave est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave
Les ventes enregistrées Rue Gustave témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 197 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 869 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 704 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 460 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave
Adresses Rue Gustave
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave, classées par tranches de numéros.
