17 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gustave, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°16 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 900 mètres
- - Collège Camille Claudel à 659 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 519 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 286 mètres
Ventes au 17 Rue Gustave
Une vente a été recensée au 17 Rue Gustave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gustave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gustave, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gustave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gustave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gustave dans son marché local
Prix du 17 Rue Gustave par rapport à la voie
Sur Rue Gustave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 17 Rue Gustave se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gustave se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gustave à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gustave est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 17 Rue Gustave
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 220 600 € au 17 Rue Gustave à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 758 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
