4 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gustave, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 871 mètres
- - Collège Camille Claudel à 692 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 472 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Gustave
Une vente a été recensée au 4 Rue Gustave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave par rapport à la voie
Sur Rue Gustave, le prix moyen des maisons s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 4 Rue Gustave se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gustave se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 000 € au 4 Rue Gustave à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 700 € en assurant vous-même les visites, ou 3 850 € si le professionnel les prend en charge.
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