20 Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 3.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gustave Courbet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 311 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 458 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 394 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 405 mètres
Ventes au 20 Rue Gustave Courbet
Les 3 ventes au 20 Rue Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gustave Courbet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 20 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 20 Rue Gustave Courbet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gustave Courbet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gustave Courbet se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gustave Courbet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gustave Courbet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
