18 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°25 a et de n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 455 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 789 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 436 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 254 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Haguenot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Haguenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Haguenot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 18 Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 18 Rue Haguenot se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Haguenot se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Haguenot est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
