25 a Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 459 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 792 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 438 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 258 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Haguenot
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Haguenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Haguenot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 25 a Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 25 a Rue Haguenot se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Haguenot se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Haguenot est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
