25 ter Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 13.69 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 451 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 814 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 475 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 283 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue Haguenot
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue Haguenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Haguenot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 25 ter Rue Haguenot se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue Haguenot se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Haguenot est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
