49 bis Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°49 ter et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 949 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 661 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 449 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 363 mètres
Ventes au 49 bis Rue Haguenot
Les 3 ventes au 49 bis Rue Haguenot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Haguenot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 49 bis Rue Haguenot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Haguenot se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Haguenot est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
