49 ter Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 ter Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°49 bis et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 ter Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 670 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 457 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 372 mètres
Ventes au 49 ter Rue Haguenot
Une vente a été recensée au 49 ter Rue Haguenot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 ter Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 ter Rue Haguenot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 ter Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 49 ter Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 49 ter Rue Haguenot se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 ter Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 ter Rue Haguenot se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 ter Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 ter Rue Haguenot est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
