61 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Haguenot, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°24 bis et du 15.63 % à celui du n°49 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Haguenot, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1007 mètres
- - Collège Fontcarrade à 661 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 534 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Haguenot
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Haguenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Haguenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Haguenot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Haguenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Haguenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Haguenot dans son marché local
Prix du 61 Rue Haguenot par rapport à la voie
Sur Rue Haguenot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 61 Rue Haguenot se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Haguenot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Haguenot se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Haguenot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Haguenot est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
