2 Rue Hector Berlioz, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 063 €

de 2 159 € à 4 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hector Berlioz, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Tonnelles.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Eiffel à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 649 mètres
- Collège privé Saint Roch à 781 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 774 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Deroin à 343 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 332 mètres

Ventes au 2 Rue Hector Berlioz

Les 0 ventes au 2 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hector Berlioz se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -3.16 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Gabriel Fauré, 34080 Montpellier(3,232 €)

Rue de la Piscine, 34080 Montpellier(3,497 €)

Rue Pierre Causse, 34080 Montpellier(3,123 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.