9 Rue Hector Berlioz, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hector Berlioz, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 577 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 853 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 702 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 275 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hector Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 9 Rue Hector Berlioz se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hector Berlioz par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hector Berlioz se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hector Berlioz à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hector Berlioz est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
