12 Rue Icard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 909 €

de 2 220 € à 3 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Icard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Icard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Celleneuve.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 88 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 663 mètres
- Collège privé Saint Roch à 397 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2316 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1061 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 60 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Icard

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Icard(2 883€)

11 Rue Icard(2 949€)

8 Rue Icard(3 097€)

6 Rue Icard(3 121€)

3 Rue Icard(3 112€)

4 Rue Icard(2 907€)

2 Rue des Ecoles(3 190€)

10 Rue du Bassin(3 059€)

Prix du 12 Rue Icard dans son marché local

Prix du 12 Rue Icard par rapport à la voie

Sur Rue Icard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 12 Rue Icard se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Icard se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -8.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(3,089 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(3,222 €)

Rue Breton, 34080 Montpellier(3,127 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(3,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Icard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.