8 Rue Icard, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 224 € à 4 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Icard, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue Icard, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Celleneuve.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 72 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4340 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 656 mètres
- Collège privé Saint Roch à 379 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2309 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1043 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 71 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Icard

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Icard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Icard(3 121€)

10 Rue Icard(2 883€)

3 Rue Icard(3 112€)

4 Rue Icard(2 907€)

12 Rue Icard(2 909€)

11 Rue Icard(2 949€)

Prix du 8 Rue Icard dans son marché local

Prix du 8 Rue Icard par rapport à la voie

Sur Rue Icard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 8 Rue Icard se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Icard par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Icard se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -2.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Renaudel, 34080 Montpellier(3,089 €)

Route de Lodève, 34080 Montpellier(3,222 €)

Rue Breton, 34080 Montpellier(3,127 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(3,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Icard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Icard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.