2 Rue Jacques Draparnaud, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Draparnaud, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°3 et du 3.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Draparnaud, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 724 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 503 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 262 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Draparnaud
Les 2 ventes au 2 Rue Jacques Draparnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Draparnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Draparnaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Draparnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Draparnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Draparnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Draparnaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Draparnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 2 Rue Jacques Draparnaud se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Draparnaud par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Draparnaud se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Draparnaud à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Draparnaud est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
