11 Rue Jean Carmet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Carmet, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Carmet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Croix d'Argent.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 400 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 375 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Carmet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Carmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Carmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Carmet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Carmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Carmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Carmet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Carmet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Carmet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 11 Rue Jean Carmet se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Carmet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Carmet se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Carmet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Carmet est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
