183 Rue Jean Cavaillès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue Jean Cavaillès, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°186 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue Jean Cavaillès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1094 mètres
- - Collège Les Garrigues à 231 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 851 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Rue Jean Cavaillès
Aucune vente n'a été recensée au 183 Rue Jean Cavaillès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue Jean Cavaillès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue Jean Cavaillès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue Jean Cavaillès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue Jean Cavaillès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue Jean Cavaillès dans son marché local
Prix du 183 Rue Jean Cavaillès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cavaillès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 183 Rue Jean Cavaillès se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue Jean Cavaillès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue Jean Cavaillès se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue Jean Cavaillès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 183 Rue Jean Cavaillès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
