18 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Coulazou, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°20 mais supérieur de 22.28 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 614 mètres
- - Collège Simone Veil à 633 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 919 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 239 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Coulazou
Une vente a été recensée au 18 Rue Jean Coulazou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Coulazou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Coulazou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Coulazou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Coulazou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Coulazou dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Coulazou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coulazou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 18 Rue Jean Coulazou se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Coulazou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Coulazou se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Coulazou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Coulazou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
