4 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Coulazou, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Coulazou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Geneviève à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 632 mètres
- - Collège Simone Veil à 642 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Coulazou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Coulazou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Coulazou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Coulazou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Coulazou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Coulazou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Coulazou dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Coulazou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coulazou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 4 Rue Jean Coulazou se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Coulazou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Coulazou se situe 38.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Coulazou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Coulazou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
