21 Rue Jean Giroux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Giroux, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Giroux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Malbosc.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000TOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Euromédecine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 474 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 626 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 329 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 291 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 594 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Giroux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Giroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Giroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Giroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Giroux dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Giroux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 21 Rue Jean Giroux se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Giroux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Giroux se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Giroux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Giroux est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
