Rue de Malbosc, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Malbosc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 404 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Malbosc dans son marché local
Prix Rue de Malbosc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Malbosc se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Malbosc à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Malbosc est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Malbosc
Les ventes enregistrées Rue de Malbosc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 75 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Malbosc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 153 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et techno à 826 mètres
- - Collège François Rabelais à 96 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1431 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 260 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 944 mètres
- - Ecole primaire François Mitterrand à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Malbosc
Adresses Rue de Malbosc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Malbosc, classées par tranches de numéros.
