73 Rue Jean Perrin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Jean Perrin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 981 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmaur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 647 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 764 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 595 mètres
Ventes au 73 Rue Jean Perrin
Les 8 ventes au 73 Rue Jean Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Jean Perrin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 73 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 73 Rue Jean Perrin se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Jean Perrin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Jean Perrin se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Jean Perrin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Jean Perrin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
