4 Rue Joubert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
145 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joubert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 42 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 567 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 221 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joubert, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 4 Rue Joubert se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joubert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joubert se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joubert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joubert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 450 € au 4 Rue Joubert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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