2 Rue Jules Guesde, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 370 €

de 1 779 € à 3 227 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jules Guesde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°4 et de 7.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Jules Guesde, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0807 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 129 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 894 mètres
- Collège privé Saint Roch à 603 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2274 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1142 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 269 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jules Guesde(2 424€)

6 Rue Jules Guesde(2 555€)

5 Rue Jules Guesde(2 646€)

3 Impasse de la Belle(2 143€)

65 Rue de la Croix(2 286€)

1 Impasse de la Belle(2 114€)

52 Rue de la Condamine(2 686€)

39 Rue de la Condamine(2 683€)

Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Guesde se situe 32.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.11 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Paris, 34080 Montpellier(2,252 €)

Allée Pierre Carabasse, 34080 Montpellier(2,612 €)

Avenue de Monsieur Teste, 34080 Montpellier(2,899 €)

Impasse Jules Guesde, 34080 Montpellier(2,543 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.