45 Rue Julien Carette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Julien Carette, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°27 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 45 Rue Julien Carette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Croix d'Argent.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 267 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 227 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 198 mètres
Ventes au 45 Rue Julien Carette
Les 2 ventes au 45 Rue Julien Carette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Julien Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Julien Carette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Julien Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Julien Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Julien Carette dans son marché local
Prix du 45 Rue Julien Carette par rapport à la voie
Sur Rue Julien Carette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 45 Rue Julien Carette se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Julien Carette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Julien Carette se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
