64 Rue Julien Carette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Julien Carette, affiche un prix moyen de 4 164 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Julien Carette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 246 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 206 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Julien Carette
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Julien Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Julien Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Julien Carette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Julien Carette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Julien Carette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Julien Carette dans son marché local
Prix du 64 Rue Julien Carette par rapport à la voie
Sur Rue Julien Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 64 Rue Julien Carette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Julien Carette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Julien Carette se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Julien Carette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Julien Carette est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
