14 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 14 Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 507 mètres
- - Collège Joffre à 503 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 518 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lacombe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 14 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 14 Rue Lacombe se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Lacombe se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
