14 Rue Lacombe, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 089 €

de 2 973 € à 5 405 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue Lacombe, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 089 €/m²0 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 14 Rue Lacombe, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Rimbaud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aubes à 250 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 507 mètres
- Collège Joffre à 503 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 518 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 346 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue Lacombe

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Lacombe(4 089€)

7 Rue Lacombe(4 098€)

12 Rue Lacombe(4 189€)

16 Rue Lacombe(4 090€)

3 Rue Lacombe(4 399€)

10 Rue Lacombe(4 414€)

1 bis Rue Lacombe(4 403€)

522 Avenue de Saint Maur(4 517€)

Prix du 14 Rue Lacombe dans son marché local

Prix du 14 Rue Lacombe par rapport à la voie

Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 14 Rue Lacombe se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Lacombe se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint Maur, 34080 Montpellier(4,960 €)

Boulevard Ernest Renan, 34080 Montpellier(4,983 €)

Impasse Daube, 34080 Montpellier(4,953 €)

Impasse Estève, 34080 Montpellier(4,487 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue Lacombe

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Lacombe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.