Rue Lacombe, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lacombe, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Lacombe
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lacombe dans son marché local
Prix Rue Lacombe par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lacombe se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lacombe à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Lacombe est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lacombe
Les ventes enregistrées Rue Lacombe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lacombe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 532 mètres
- - Collège Joffre à 506 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 541 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lacombe
Adresses Rue Lacombe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lacombe, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au Rue Lacombe à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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