13 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 17 locaux - 31 parkings - 1283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 283 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 784 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 300 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 374 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 109 mètres
Ventes au 13 Rue Lamartine
Les 7 ventes au 13 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamartine se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamartine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamartine est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
