2 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 237 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 772 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 257 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 328 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamartine se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 2 Rue Lamartine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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