49 Rue Lazare Ponticelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lazare Ponticelli, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°50 et de n°88.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lazare Ponticelli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 1493 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1030 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 693 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lazare Ponticelli
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lazare Ponticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lazare Ponticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lazare Ponticelli, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lazare Ponticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lazare Ponticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lazare Ponticelli dans son marché local
Prix du 49 Rue Lazare Ponticelli par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Ponticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 49 Rue Lazare Ponticelli se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lazare Ponticelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lazare Ponticelli se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lazare Ponticelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lazare Ponticelli est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
