88 Rue Lazare Ponticelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Lazare Ponticelli, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°102 mais supérieur de 22.89 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Lazare Ponticelli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 1817 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1034 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 711 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Lazare Ponticelli
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Lazare Ponticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Lazare Ponticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Lazare Ponticelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Lazare Ponticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Lazare Ponticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Lazare Ponticelli dans son marché local
Prix du 88 Rue Lazare Ponticelli par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Ponticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 88 Rue Lazare Ponticelli se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Lazare Ponticelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Lazare Ponticelli se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Lazare Ponticelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Lazare Ponticelli est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
