60 Rue Lazare Ponticelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Lazare Ponticelli, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°88 mais supérieur de 18.2 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Lazare Ponticelli, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1002 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 728 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 558 mètres
Ventes au 60 Rue Lazare Ponticelli
Une vente a été recensée au 60 Rue Lazare Ponticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Lazare Ponticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Lazare Ponticelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Lazare Ponticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Lazare Ponticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Lazare Ponticelli dans son marché local
Prix du 60 Rue Lazare Ponticelli par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Ponticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 60 Rue Lazare Ponticelli se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Lazare Ponticelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Lazare Ponticelli se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Lazare Ponticelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Lazare Ponticelli est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
