94 Rue Le Greco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Le Greco, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°64 et de n°116.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Le Greco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000OO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000OOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1093 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 958 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Le Greco
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Le Greco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Le Greco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Le Greco, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Le Greco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Le Greco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Le Greco dans son marché local
Prix du 94 Rue Le Greco par rapport à la voie
Sur Rue Le Greco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 94 Rue Le Greco se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Le Greco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Le Greco se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Le Greco à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Le Greco est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
