148 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Léon Marès, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1449 mètres
- - Collège privé La Providence à 645 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 640 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Rue Léon Marès
Aucune vente n'a été recensée au 148 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Léon Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Léon Marès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Léon Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Léon Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Léon Marès dans son marché local
Prix du 148 Rue Léon Marès par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 148 Rue Léon Marès se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Léon Marès se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Léon Marès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Léon Marès est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
