36 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 391 €

de 2 966 € à 3 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 391 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 36 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 85 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1231 mètres
- Collège Clémenceau à 578 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 576 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 223 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Léon Marès

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 ter Avenue Lepic(3 069€)

9 Avenue Lepic(3 195€)

5 Avenue Lepic(3 066€)

2 bis Avenue Lepic(3 113€)

11 bis Avenue Lepic(3 202€)

Prix du 36 Rue Léon Marès dans son marché local

Prix du 36 Rue Léon Marès par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 36 Rue Léon Marès se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léon Marès se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.73 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix du Capitaine, 34080 Montpellier(3,131 €)

Avenue Lepic, 34080 Montpellier(3,207 €)

Rue de Claret, 34080 Montpellier(3,013 €)

Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier(2,990 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Léon Marès

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Léon Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.