36 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Léon Marès, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 85 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1438 mètres
- - Collège Clémenceau à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 576 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 223 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Léon Marès
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Léon Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Léon Marès, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léon Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Léon Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Léon Marès dans son marché local
Prix du 36 Rue Léon Marès par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 36 Rue Léon Marès se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Léon Marès se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Léon Marès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Léon Marès est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
