45 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 221 € à 6 048 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°75 et de 1.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 45 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 73 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1225 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1427 mètres
- Collège Clémenceau à 570 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 568 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 223 mètres
- Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Marès

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Léon Marès dans son marché local

Prix du 45 Rue Léon Marès par rapport à la voie

Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 45 Rue Léon Marès se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Marès se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.47 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Poids du Roi, 34080 Montpellier(4,184 €)

Rue des Viguiers, 34080 Montpellier(4,071 €)

Rue des Prévôts, 34080 Montpellier(4,126 €)

Rue de l'Etoile Bleue, 34080 Montpellier(3,981 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Léon Marès

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Léon Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.