45 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°75 et de 1.41 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Léon Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lepic.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 73 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1241 mètres
- - Collège Clémenceau à 570 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 568 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 223 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Marès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Marès dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Marès par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 45 Rue Léon Marès se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Marès se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Léon Marès
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Léon Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Léon Marès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Evoc Immobilier
Montpellier 34000
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Prodeom Immobilier Neuf
montpellier 34000
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MAISON ORSSAUD
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