8 Rue Liron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Liron, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Liron, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 862 mètres
- - Collège Joffre à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 878 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Liron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Liron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Liron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Liron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Liron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Liron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Liron dans son marché local
Prix du 8 Rue Liron par rapport à la voie
Sur Rue Liron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 8 Rue Liron se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Liron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Liron se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Liron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Liron est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
