14 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 872 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 603 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 382 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Braille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 14 Rue Louis Braille se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Braille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Braille se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Braille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Braille est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
