5 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 855 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 591 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 367 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Braille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 5 Rue Louis Braille se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Braille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Braille se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Braille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Braille est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
