3 bis Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Louis Braille, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 842 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 587 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 359 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 280 mètres
Ventes au 3 bis Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Louis Braille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 3 bis Rue Louis Braille se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Louis Braille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Louis Braille se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Louis Braille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Louis Braille est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
