498 Rue Louise Michel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°502 mais identique à celui du n°556.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Rue Louise Michel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salaison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Laroque à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1400 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 1032 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 498 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 498 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 498 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 498 Rue Louise Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Rue Louise Michel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Rue Louise Michel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Rue Louise Michel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 498 Rue Louise Michel est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
