16 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 521 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 439 mètres
- - Collège Joffre à 533 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 334 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 163 mètres
Ventes au 16 Rue Mareschal
Les 7 ventes au 16 Rue Mareschal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Mareschal, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 16 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 16 Rue Mareschal se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Mareschal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Mareschal se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Mareschal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Mareschal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
