8 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mareschal, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°7 et du 3.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mareschal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 446 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 467 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 517 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 276 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Mareschal
Une vente a été recensée au 8 Rue Mareschal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mareschal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mareschal, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mareschal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mareschal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mareschal dans son marché local
Prix du 8 Rue Mareschal par rapport à la voie
Sur Rue Mareschal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 8 Rue Mareschal se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mareschal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mareschal se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mareschal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mareschal est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
