116 Rue Maria Casarès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Maria Casarès, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Maria Casarès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 843 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 801 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 900 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 555 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Maria Casarès
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Maria Casarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Maria Casarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Maria Casarès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Maria Casarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Maria Casarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Maria Casarès dans son marché local
Prix du 116 Rue Maria Casarès par rapport à la voie
Sur Rue Maria Casarès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 116 Rue Maria Casarès se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Maria Casarès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Maria Casarès se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Maria Casarès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Maria Casarès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
